Deze bijzonder ruime en verzorgde vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 939 m² in een rustige woonomgeving van Opoeteren (Maaseik). Dankzij de aangename ligging met uitzicht op het achterliggende groen geniet je hier van rust en privacy, gecombineerd met een verrassend ruime en praktische indeling.
De woning werd gebouwd in 1997 en kende doorheen de jaren verschillende vernieuwingen. Zo zijn zowel de gevels als het dak geïsoleerd en werd de dakisolatie in 2021 en 2026 plaatselijk verder verbeterd. Tijdens deze renovatiewerken werden ook de plafonds van de nachthal en twee slaapkamers vernieuwd met gyproc. Daarnaast werd de wasruimte in 2015 volledig gerenoveerd en uitgerust met maatkasten en een luxueuze inloopdouche.
Indeling
Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de bijzonder ruime woonkamer, voorzien van een gezellige inbouwhouthaard. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Een schuifpui verbindt de leefruimte rechtstreeks met het gezellige overdekte terras, waar een tweede houthaard zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de riante keuken, die eenvoudig maar functioneel werd ingericht met een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. Verder beschikt het gelijkvloers over een sas met toegang tot de inpandige garage, geschikt voor één voertuig, en de vernieuwde wasruimte. Deze laatste werd praktisch ingericht met uitgebreide inbouwkasten en een comfortabele inloopdouche.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier ruime slaapkamers en een royale badkamer die nog enige opfrissing kan gebruiken. Een kleine zolderberging biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een ruime berging en een afzonderlijke cv-ruimte.
Buitenruimte
De volledig aangelegde en omheinde tuin vormt een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het overdekte terras met buitenhaard sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en biedt een gezellige plek om familie en vrienden te ontvangen. Verder beschikt de tuin over een vijverpartij en een kleine weide die zich uitstekend leent voor het houden van enkele kleine hobbydieren. Dankzij het uitzicht op het achterliggende groen geniet je hier bovendien van een bijzonder rustige omgeving.
Comfort & troeven
Deze eigendom combineert een rustige ligging, royale leefruimtes en een praktische indeling met een verzorgde tuin en tal van mogelijkheden. Dankzij de reeds uitgevoerde vernieuwingen en isolatiewerken is dit een instapklare gezinswoning die bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene woonomgeving.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. W011
Ruime en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op 939 m² in Opoeteren
| Bouwjaar |
1997
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
257 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261028-0003986306-RES-1
|
| Label |
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 902
|
| Totale opp. grond |
939 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
bergruimte
CV-ruimte
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
ruim, met inbouw houthaard
Keuken
Sas
Wasruimte
met inbouwkasten en vernieuwde inloopdouche
Garage
voor één voertuig met automatische sectionaalpoort
Verdieping 1
Nachthal
4x Slaapkamer
Bibliotheek
Berging
Comfort
Beglazing | Dubbele HR
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Normaal
Isolatie | Dak en gevelschil
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Deels te vernieuwen
Verluchting | Geen centraal verluchtingssysteem
Verwarming | Stookolie
Internet
Riolering
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Rustig
Locatie
Bergeindestraat 28
3680 Opoeteren