Deze bijzonder hedendaagse woning is gelegen op een perceel van 579 m² in een rustige, doodlopende straat in het centrum van Ophoven (Kinrooi). Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 212 m² biedt deze eigendom verrassend veel ruimte, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking en een prachtig aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1993, maar onderging inmiddels een grondige totaalrenovatie waarbij kosten noch moeite werden gespaard. Zo werd het interieur volledig gemoderniseerd met kwalitatieve parketvloeren, stijlvolle binnendeuren, uitgebreid maatwerk en een luxueuze keuken. Ook energetisch werd de woning aangepakt met driedubbele beglazing, bijkomende dakisolatie, zonnepanelen en een warmtepompboiler.
Indeling
De inkomhal met vestiaire biedt toegang tot de lichtrijke woonkamer, ingericht met een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de prachtige maatwerkkeuken, afgewerkt met eikenfineer en een natuurstenen werkblad. Deze is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, Novy-dampkap, Miele-stoomoven, twee combi-ovens, vaatwasser en ingebouwde tv.
Verder beschikt het gelijkvloers over een sas met toegang tot een gastentoilet, een praktische wasruimte met maatkasten, inloopdouche en wastafel, en een bijzonder ruime hobbyruimte. Deze voormalige garage werd volledig ingericht met luxueuze maatkasten en biedt tal van gebruiksmogelijkheden.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met uitgebreide inbouwkasten en een private dressing. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De woning is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over twee ruime bergingen en een technische ruimte. Dankzij de rechtstreekse toegang vanuit zowel de woning als de tuin is deze verdieping bijzonder praktisch in gebruik.
Buitenruimte
Ook de volledig omheinde tuin werd met veel zorg en oog voor detail aangelegd. De stijlvolle bestrating in Kandla-kasseien, de toegangspoort en het fraai aangelegde groen zorgen voor een verzorgde uitstraling.
Een absolute blikvanger is het verwarmde buitenzwembad van 3,5 x 8 meter. Het ruime overdekte terras, voorzien van glazen schuifpanelen, vormt een aangename plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
Comfort & troeven
Deze eigendom combineert een rustige ligging met een uitzonderlijk verzorgde afwerking, veel praktische bergruimte en een heerlijke tuinbeleving. Dankzij de grondige renovaties en de hoogwaardige materiaalkeuze is dit een instapklare gezinswoning waar comfort, functionaliteit en kwaliteit centraal staan.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. W006
Hoogwaardig gerenoveerde woning met verwarmd zwembad in het centrum van Ophoven
€ 599.000
| Bouwjaar |
1993
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
139 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261013-0003975214-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 599.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 830
|
| Totale opp. grond |
579 m²
|
| Bewoonbare opp. |
212 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Bergruimte 1
Kelder
Bergruimte 2
Technische ruimte
CV-ruimte met zonneboiler
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Sas
Toilet
Wasplaats
Met inbouwkasten, wastafel en inloopdouche
Slaapkamer
Voormalige garage, ingericht als hobbyruimte, volledig voorzien van inbouwkasten
Tuinkamer
Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer
Masterbedroom met inbouwkasten en privédressing
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele HR
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Vernieuwd
Isolatie | Dak en gevelschil
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Geïnstalleerd
Verluchting | Geen centraal verluchtingssysteem
Verwarming | Stookolie
Airco
Alarm
Internet
Stookolie
Videofoon
Zonneboiler
Zonnepanelen
Omgeving
Dorp
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Rustig
Locatie
Bongertestraat 14
3640 Ophoven