Deze verzorgde vrijstaande villa is gelegen op een perceel van 763 m² in een bijzonder rustige straat van Molenbeersel, met aan de achterzijde een prachtig uitzicht op het omliggende groen en natuurgebied. De woning werd gebouwd in 2001 en onderging doorheen de jaren verschillende kwalitatieve renovaties.
Zo werd het dak in 2012 volledig vernieuwd en geïsoleerd en werden de voor- en achterdeur vervangen. In 2021 kregen de inkomhal, leefruimte, keuken en het bureel een hoogwaardige make-over met nieuwe vloeren, maatwerk, nieuwe binnendeuren en schilderwerken. De recente maatwerkkeuken vormt daarbij een echte blikvanger.
Indeling
De inkomhal geeft enerzijds toegang tot een ruim bureel en anderzijds tot de riante woonkamer met inbouwkasten, ingericht met een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de maatwerkkeuken. Via een sas met achterinkom bereik je het gastentoilet, een ruime wasplaats met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een volwaardige badkamer.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met privédressing, en een apart toilet. Eén slaapkamer beschikt reeds over water- en afvoeraansluitingen en biedt zo de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. De ingerichte zolderberging met maatkasten wordt momenteel gebruikt als speelkamer.
Buitenruimte
De volledig omheinde, westgerichte tuin beschikt over een automatische toegangspoort en biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende bossen en natuur. Het terras in keramische tegels is voorzien van een automatisch zonnescherm.
Daarnaast is er een ruim vrijstaand garagegebouw met automatische poort, wateraansluiting, drijfkracht en een praktische bergzolder. Achter de garage bevindt zich nog een bijkomende tuinberging.
Comfort & energie
Ook energetisch heeft deze woning heel wat te bieden dankzij het volledig geïsoleerde dak, geïsoleerde vloeren, aluminium ramen met HR-beglazing, een zonneboiler en 18 m² zonnepanelen (3.000 Wp). Aan de zonnepanelen is bovendien nog een recht op groenestroomcertificaten verbonden tot 2032.
Een bijzonder ruime en verzorgde gezinswoning die hoogwaardig wooncomfort, energiezuinigheid en een uitzonderlijk rustige ligging aan het groen mooi weet te combineren.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. W003
Ruime en energiezuinige villa met 4 slaapkamers op 763 m² in Molenbeersel
€ 649.000
| Bouwjaar |
2001
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
160 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260828-0003939969-RES-2
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 649.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.003
|
| Totale opp. grond |
763 m²
|
| Bewoonbare opp. |
259 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
B
|
|
P(erceel)-score
|
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele HR
Dak | Puntdak
Elektriciteit | Normaal
Isolatie | Dak en gevelschil
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Geïnstalleerd
Verluchting | Geen centraal verluchtingssysteem
Verwarming | Stookolie
Airco
Alarm
Distributie
Internet
Regenwater
Riolering
Stookolie
Videofoon
Zonneboiler
Zonnepanelen
Omgeving
Dorp
Landelijk
Rustig
Locatie
Hogerstraat 23
3640 Molenbeersel