Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 496 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Molenbeersel. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 221 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en een praktische indeling die perfect aansluit bij de noden van een gezin. Een belangrijke troef is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers, waardoor de woning eveneens geschikt is voor wie levenslang comfortabel wil wonen.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1988 en onderging in 2013 een grondige uitbreiding en renovatie. Dankzij de aanbouw ontstond een lichtrijke tuinkamer die een mooi verlengstuk vormt van de leefruimte. Tegelijk werd de voormalige garage omgevormd tot een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en werden de vloeren op het gelijkvloers vernieuwd.
Indeling
De inkomhal met gastentoilet biedt toegang tot de ruime woonkamer met aansluitende tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die de mogelijkheid biedt om volledig naar eigen smaak te worden vernieuwd. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasruimte, een sas met achterinkom en een ruime slaapkamer met ensuite badkamer.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een extra kamer die momenteel dienst doet als doorgang naar de zolderverdieping. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die momenteel als bergruimte wordt gebruikt maar tal van mogelijkheden biedt.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een cv-ruimte en een praktische provisiekelder.
Buitenruimte
De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en vormt een aangename plek om van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de woning over een overdekt terras, een tuinberging en een carport voor één voertuig.
Comfort & energie
Ook op energetisch vlak biedt deze woning een mooie basis. Dankzij de geïsoleerde gevels en het geïsoleerde dak, gecombineerd met dubbele beglazing, beschikt de woning over een gunstig EPC-label C.
Karakter & troeven
Deze woning combineert een rustige ligging met een ruime en praktische indeling, een levensbestendig karakter en een degelijk onderhoud. Dankzij de reeds uitgevoerde uitbreidingen en renovaties vormt dit een ideale gezinswoning met voldoende ruimte om ze verder naar eigen smaak te moderniseren.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. W001-A
Ruime en verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers op 496 m² in Molenbeersel
€ 365.500
| Bouwjaar |
1988
|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
|
| EPC |
278 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260716-0003916008-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 365.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 728
|
| Totale opp. grond |
496 m²
|
| Bewoonbare opp. |
221 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
CV-ruimte
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Tuinkamer
Keuken
Wasplaats
Slaapkamer
Badkamer
Sas
Verdieping 1
Nachthal
Badkamer
3x Slaapkamer
Berging
met vaste trap naar zolder
Verdieping 2
Zolder
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Vernieuwd
Isolatie | Dak en gevelschil
Keuken | Te vernieuwen
Raamwerk | Hout
Sanitair | Vernieuwd
Verluchting | Geen centraal verluchtingssysteem
Verwarming | Stookolie
Distributie
Internet
Riolering
Stookolie
Telefoon
Vloerverwarming
Omgeving
Dorp
Woonkern
Locatie
Oud Kevelaer 22
3640 Molenbeersel