Deze verzorgde open bebouwing is gelegen op een mooi perceel van 840 m² in een rustige woonomgeving van Molenbeersel, op wandelafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1981, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 203 m² en werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en op verschillende vlakken gemoderniseerd.
Zo werden de keuken en badkamer vernieuwd, werd een lichtrijke aanbouw gerealiseerd met grote raampartijen naar de tuin en werd de woning uitgerust met zonnepanelen. Een bijkomende troef is de levensbestendige indeling, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers.
Indeling
De inkomhal met gastentoilet biedt toegang tot de ruime woonkamer, ingericht met een gezellige zit- en eethoek en voorzien van een inbouwhouthaard. Aansluitend bevinden zich enerzijds de vernieuwde, volledig uitgeruste keuken en anderzijds de riante tuinkamer. Dankzij de grote glaspartijen geniet deze ruimte van een prachtig zicht op de tuin en vormt ze een heerlijke extra leefruimte, eveneens ingericht met een zit- en eethoek.
Verder beschikt het gelijkvloers over een volwaardige slaapkamer en een vernieuwde badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor wie gelijkvloers wil wonen.
Op de verdieping geeft de overloop met praktische inbouwkasten toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een aansluitende douchekamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een bergruimte en een technische ruimte.
Buitenruimte
De volledig omheinde, zuidwestgerichte tuin vormt een echte meerwaarde en werd ingericht met oog voor ontspanning en functionaliteit. Zo beschikt de woning over een verwarmd zwembad, een gezellig tuinhuis met veranda, een kleine keuken en een apart buitentoilet.
Daarnaast is er een vrijstaand garagegebouw met kelder, technische ruimte en aansluitende carport. Verspreid over het perceel bevinden zich bovendien nog verschillende tuinbergingen en een tweede carport.
Karakter & troeven
Deze woning combineert een rustige ligging, een verzorgde afwerking en een verrassend ruime indeling met tal van praktische voorzieningen. Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties, de levensbestendige inrichting en de prachtige tuin met verwarmd zwembad is dit een instapklare gezinswoning waar comfort en genieten centraal staan.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. W010
Instapklare gezinswoning met verwarmd zwembad en levensbestendige indeling op 840 m²
€ 475.000
| Bouwjaar |
1981
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
345 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260615-0003890145-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 475.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 889
|
| Totale opp. grond |
840 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Tuinkamer
Slaapkamer
Badkamer
Garage
2x Carport
Tuinhuis
Verdieping 1
Overloop
2x Slaapkamer
Badkamer
Technische ruimte
Berging
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Normaal
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Vernieuwd
Verluchting | Geen centraal verluchtingssysteem
Verwarming | Stookolie
Distributie
Internet
Riolering
Stookolie
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Omgeving
Dorp
Rustig
Woonkern
Locatie
Kleine straat 35
3640 Molenbeersel