Deze charmante woning is gelegen op een perceel van 1.106 m² met een perceelbreedte van ca. 18 meter, in het geliefde gehucht Schootsheide ("de Hei" in de volksmond) te Neeroeteren. De woning bevindt zich in een doodlopende straat en geniet van een uitzonderlijk rustige ligging met zicht op het achterliggende bos. Het is dan ook vooral deze unieke locatie die van deze eigendom een bijzonder interessante opportuniteit maakt.
Hoewel de woning volledig te renoveren is, beschikt ze over een charmante voorgevel, een ruim perceel en tal van mogelijkheden om er een prachtige gezinswoning van te maken op een van de meest gegeerde woonlocaties van de omgeving.
Indeling
Op het gelijkvloers biedt de inkomhal toegang tot de ruime woonkamer, momenteel ingericht met een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke eetkamer, gevolgd door de keuken. Achter de keuken bevinden zich de badkamer met toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een technische ruimte met de cv-installatie.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die potentieel biedt voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Daarnaast beschikt de woning nog over een kleine kelder onder de inkomhal.
Buitenruimte
De volledig omheinde, oostgerichte tuin vormt een groene en rustige buitenomgeving. Achteraan geniet u van een prachtig uitzicht op het omliggende bos, waardoor u zich midden in het groen waant. Verder bevindt zich op het perceel nog een afzonderlijk garagegebouw voor één voertuig.
Karakter & potentieel
Deze woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt dankzij haar uitzonderlijke ligging, ruime perceel en charmante uitstraling een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie. Een eigendom waar rust, natuur en woonkwaliteit centraal staan.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. W007
Te renoveren woning op 1.106 m², met bosrijk uitzicht op toplocatie in Schootsheide (Neeroeteren)
€ 295.000
| Bouwjaar |
1963
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| EPC |
1.043 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260611-0003880159-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 446
|
| Totale opp. grond |
1.106 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Technische ruimte
Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Totaal te vernieuwen
Isolatie | Niet geïsoleerd
Keuken | Te vernieuwen
Raamwerk | PVC
Sanitair | Te vernieuwen
Verluchting | Geen centraal verluchtingssysteem
Verwarming | Stookolie
Distributie
Internet
Riolering
Telefoon
Omgeving
Landelijk
Rustig
Locatie
Beukenlaan 41
3680 Neeroeteren