Deze karaktervolle langegevelhoeve, oorspronkelijk daterend van ca. 1850, is gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1 ha 02 a 61 ca in een bijzonder rustige en landelijke omgeving van Molenbeersel, deelgemeente van Kinrooi. De woning onderging een grondige renovatie in 1986 en werd opnieuw verder vernieuwd in 2003-2004.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 350 m² combineert deze eigendom authenticiteit, ruimte en veelzijdigheid op unieke wijze. De groene, parkachtige tuin met volwassen bomen vormt een oase van rust en privacy, waar het werkelijk genieten is van de landelijke omgeving.
Indeling
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal met vestiaire en gastentoilet u in de woning. De ruime woonkamer is ingericht met een zithoek, eethoek en bureauhoek. In deze bureauhoek bevindt zich een doorkijkhouthaard die een sfeervolle verbinding vormt met de aangename tuinkamer.
Aansluitend bevindt zich de recente maatwerkkeuken, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en afgewerkt in blank eik met een werkblad in composiet. Verder beschikt het gelijkvloers over twee slaapkamers, een te renoveren badkamer en een praktische wasruimte voorzien van maatwerkkasten.
De verdieping is bereikbaar via een trap in de opkamer en biedt een bijzonder ruime en multifunctionele invulling. Momenteel werd deze ingericht met twee extra slaapkamers en een mezzanine die uitgeeft op een kinderkamer op het gelijkvloers. Dankzij de aanwezige inbouwkasten en royale oppervlakte biedt deze verdieping tal van mogelijkheden.
In een tweede gedeelte van de hoeve werd bovendien een aparte studio ingericht met woonkamer, tuinkamer, open keuken, apart toilet en doucheruimte. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met inbouwkasten. Deze aparte woonentiteit is ideaal als zorgwoning, gastenverblijf of eventueel toeristisch logies, mits de nodige vergunningen en toelatingen.
Buitenruimte
De volledig omheinde tuin werd aangelegd met aandacht voor rust en privacy en beschikt over twee toegangspoorten. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een ruim open bijgebouw met poort, momenteel geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Dankzij de ligging en open structuur vormt dit bijgebouw echter eveneens een ideale overdekte buitenruimte om in alle rust te genieten van de prachtige parktuin.
Karakter & mogelijkheden
Deze eigendom onderscheidt zich door haar authentieke charme, royale volumes en uitzonderlijke ligging in het groen. De combinatie van een ruime gezinswoning, multifunctionele ruimtes en een aparte studio maakt deze langegevelhoeve bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar karaktervol wonen met tal van mogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. W006
Authentieke langegevelhoeve op ruim 1 hectare in landelijke omgeving van Molenbeersel
€ 745.000
| Bouwjaar |
1850
|
| Renovatiejaar |
1982
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
205 kWh/m2/jaar
|
| EPC label |
|
| Prijs |
€ 745.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.112
|
| Totale opp. grond |
10.261 m²
|
| Bewoonbare opp. |
350 m²
|
| Breedte huis |
30 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Tuinkamer
Bureau
2x Slaapkamer
Badkamer
Wasplaats
Woonkamer
Keuken
Toilet
Badkamer
Carport
Tuinberging
Verdieping 1
2x Slaapkamer
Dressing
Slaapkamer
Comfort
Beglazing | Dubbele HR
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Vernieuwd
Isolatie | Dak en gevelschil
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Te vernieuwen
Verluchting | Geen centraal verluchtingssysteem
Verwarming | Stookolie
Distributie
Internet
Septische put
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Landelijk
Rustig
Locatie
Looverstraat 1
3640 Molenbeersel