Deze gelijkvloerse woning is gelegen in het groene gehucht Berg in Neeroeteren, op een uitzonderlijk locatie, op een perceel van maar liefst 1.413 m². De woning geniet een ideale zuidwestoriëntatie en kijkt aan de achterzijde uit op de bosrijke natuur. De ligging, vlak aan de rand van natuurgebied Bergerven en in een bijzonder rustige straat, vormt zonder twijfel de absolute troef van deze eigendom.
Het betreft een bungalow, waardoor alle ruimtes zich comfortabel op het gelijkvloers bevinden. De woning vraagt renovatie, maar beschikt reeds over verschillende energetische verbeteringen die een sterke basis vormen voor verdere modernisering.
Zo werd het dak in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd, werden de spouwmuren geïsoleerd in 2011 en is de woning volledig voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing (1997). Ook de voordeur werd vernieuwd in 2014.
Indeling
De inkomhal biedt enerzijds toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend de keuken, en anderzijds tot drie volwaardige en ruime slaapkamers.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sas met achterdeur dat toegang geeft tot de badkamer/wasplaats, de inpandige garage en een ruime aansluitende tuinberging.
Daarnaast beschikt de woning nog over een kleine kelder die ideaal dienst kan doen als provisieruimte.
Buitenruimte
De omheinde tuin werd aangelegd met een ruime graspartij en bestrating in klinkers.
Rust en potentieel
Deze woning vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een uitzonderlijke ligging. De combinatie van een ruim perceel, een volledig gelijkvloerse indeling en de directe nabijheid van natuurgebied maakt dit een eigendom met bijzonder veel potentieel voor wie rustig en groen wil wonen.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. W005
Rustig gelegen bungalow op 1.413 m² aan de rand van natuurgebied Bergerven
€ 295.000
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
|
| EPC |
354 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260513-0003862128-RES-2
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 562
|
| Totale opp. grond |
1.413 m²
|
| Bewoonbare opp. |
143 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
3x Slaapkamer
Badkamer
Sas
Garage
Tuinberging
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Elektriciteit | Te vernieuwen
Isolatie | Dak en gevelschil
Keuken | Te vernieuwen
Raamwerk | PVC
Sanitair | Te vernieuwen
Verluchting | Geen centraal verluchtingssysteem
Verwarming | Stookolie
Distributie
Internet
Riolering
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Landelijk
Rustig
Locatie
Ketelstraat 68
3680 Neeroeteren