In een bijzonder rustige en groene omgeving bevindt zich deze gerenoveerde woning met uitgebreide paardeninfrastructuur, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 7.929 m². De eigendom is volledig omgeven door weilanden en sluit rechtstreeks aan op het ruiterroutenetwerk, wat dit tot een unieke locatie maakt voor de paardenliefhebber die wonen en hobby in alle rust wil combineren.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 196 m² en werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Dit resulteert in een gunstig EPC-label B — een zeldzame troef binnen dit type landelijke eigendommen.
Paardeninfrastructuur
De buitenaccommodatie is doordacht ingericht en biedt alles wat nodig is voor recreatief of meer professioneel paardenhouden. Er is een openluchtpiste van ca. 55 m op 20 m, omringd door uitgestrekte weides.
De eerste stal (ca. 9 m x 20 m) werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd en is ingericht met zes paardenboxen, een zadelkamer, een poetsplaats en een solarium. Deze stal is instapklaar en kwalitatief afgewerkt.
De tweede stal (ca. 29 m x 9 m) biedt een zeer ruime oppervlakte en wordt momenteel deels gebruikt als carport en opslagruimte voor hooi en paardenvoertuigen. Hoewel deze stal renovatie kan gebruiken, biedt ze bijzonder veel potentieel.
De combinatie van infrastructuur, perceelgrootte en ligging aan het ruiterroutenetwerk maakt deze eigendom uitzonderlijk in haar segment.
De woning
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in een warme en verzorgde woning. De woonkamer is ingericht met een zit- en eethoek en voorzien van een houtkachel die voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een sas met vestiaire, een vernieuwde badkamer, een wasplaats en een apart toilet.
Op de verdieping verbindt de nachthal drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en biedt bijkomende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een kleine kelder die dienst doet als provisieruimte.
Energie & afwerking
De woning werd energetisch sterk verbeterd door het isoleren van de spouwmuren en de zoldervloer. Alle ramen werden voorzien van dubbele HR-beglazing en de verwarming gebeurt via een condensatieketel op aardgas. Voor het sanitair warm water is er een zonneboiler en in 2012 werden 26 zonnepanelen geplaatst.
De keuken werd enkele jaren geleden vernieuwd en is uitgerust met een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak.
De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een inloopdouche en een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel, aangevuld met een praktische inbouwkast. De tweede badkamer op de verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. W003
Landelijk wonen met volwaardige paardenaccommodatie op 7.929 m² in Tongerlo (Bree)
€ 575.000
| Bouwjaar |
1960
|
| Renovatiejaar |
2003
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig: 3 asbestmaterialen in stal en vrijstaande garage.
|
| EPC |
145 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260211-0003788963-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 575.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 788
|
| Totale opp. grond |
7.929 m²
|
| Bewoonbare opp. |
196 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Sas
Wasplaats
Badkamer
Toilet
Tuin
Terras (overdekt)
6x Paardenboxen
Paddock (open lucht)
Weides
Garage (vrijstaand)
Tuinhuis
Schuur
Carport
Verdieping 1
Nachthal
3x Slaapkamer
Badkamer
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Beglazing | Dubbele HR
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Licht te vernieuwen
Isolatie | Dak en gevelschil
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Vernieuwd
Verluchting | Geen centraal verluchtingssysteem
Verwarming | Aardgas
Internet
Riolering
Telefoon
Zonneboiler
Zonnepanelen
Omgeving
Landelijk
Rustig
Locatie
Hubesheide 3
3960 Tongerlo