Deze karaktervolle villa uit 1990 is gelegen in een uiterst rustige straat van het gehucht Waterloos in Neeroeteren, een groene deelgemeente van Maaseik. De woning beschikt over een indrukwekkende bruto bewoonbare oppervlakte van ca. 694 m² (exclusief kelder) en is ingeplant op een uitzonderlijk perceel van 1 ha 00 a 18 ca.
Een absolute troef is de prachtig aangelegde parktuin, met diverse terrassen, fruitbomen en sierstruiken. De grote serre met druivenranken voegt een romantische en landelijke toets toe en versterkt het unieke karakter van deze eigendom. Dankzij de aanwezigheid van een ingerichte studio op het gelijkvloers én een volledig ingericht appartement op de verdieping is deze villa bovendien uitermate geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep, meergezinsgebruik of het uitbaten van een B&B.
Opmerking: de foto’s met wit geschilderde gevels en zwarte luiken zijn louter impressies.
Indeling
Gelijkvloers
De woning verwelkomt je via een hoge inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Van hieruit leidt een dubbele deur naar de ruime woonkamer met houthaard, ingericht met zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken.
Verder biedt het gelijkvloers een masterbedroom met privébadkamer en inbouwkasten, een inpandige garage voor één voertuig, evenals een volledig ingerichte studio met kitchenette, badkamer, leef-/slaapruimte en maatwerkkasten.
Verdieping
De eerste verdieping is volledig ingericht als een volwaardig appartement en omvat een woonkamer, een zithoek/wintertuin met uitzicht op het balkon, een volledig ingerichte keuken, een nachthal, een apart toilet, twee slaapkamers, een badkamer en een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Via een aparte trap vanuit de garage op het gelijkvloers is bovendien nog een vijfde slaapkamer of hobbyruimte bereikbaar, eveneens uitgerust met een wastafel.
Kelderverdieping
De woning is volledig onderkelderd en beschikt hier over een wijnkelder, een cv-ruimte, diverse bergruimtes en een inpandige garage. Deze garage is bereikbaar via een afrit aan de achterzijde, maar wordt momenteel gebruikt als tuinberging aangezien de afrit niet geschikt is voor autoverkeer.
Buitenruimte
De volledig aangelegde en omheinde parktuin biedt een harmonieus samenspel van groen en verharding, met kasseibestrating, meerdere terrassen en een ruime serre met druivenranken. Een unieke buitenomgeving die rust, privacy en charme combineert.
Karakter & mogelijkheden
Deze villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke volumes, verzorgde afwerking en veelzijdige indeling. Ze biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, kangoeroewonen of een residentieel B&B-project — alles in een groene, discrete en bijzonder rustige omgeving.
Terug naar overzicht
Ref. W042
Riante karaktervolle villa met parktuin op ruim 1 hectare
€ 895.000
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
238 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230916-0002972583-RES-2
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 895.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.105
|
| Totale opp. grond |
10.018 m²
|
| Bewoonbare opp. |
694 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Berging
CV-ruimte
Wijnkelder
Garage
Berging
Hobbyruimte
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Garage
2x Slaapkamer
2x Badkamer
Tuin
Terras
Vijver
Schuur
Serre
Verdieping 1
Overloop
Woonkamer
Balkon
Keuken
Nachthal
Wasruimte
Toilet
3x Slaapkamer
Badkamer
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Schilddak/Wolfsdak
Isolatie | Dak en gevelschil
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Te vernieuwen
Verluchting | Systeem B - Mechanische toevoer & natuurlijke afvoer
Verwarming | Stookolie
Alarm
Bronwater
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Landelijk
Rustig
Locatie
Smeetsberg 4
3680 Neeroeteren