De woning is onderhevig aan een verplichte renovatie omwille van het EPC-label F. Tegelijk werden reeds een aantal waardevolle ingrepen uitgevoerd: sinds 2008 is de woning volledig voorzien van kunststof ramen met dubbele HR-beglazing en in 2007 werd het dak volledig vernieuwd (zonder isolatie). Dit vormt een degelijke basis om de woning verder energetisch en esthetisch te moderniseren naar hedendaagse normen.
Indeling
Gelijkvloers
De ruime inkomhal biedt toegang tot de leefruimte, ingedeeld in een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken. Via de nachthal zijn er drie volwaardige slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een apart toilet.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage voor één voertuig, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn.
Kelderverdieping
De woning is deels onderkelderd en beschikt hier over een ruime provisie-/voorraadruimte met opstelling van de cv-ketel.
Afwerking & comfort
- Kunststof ramen met dubbele HR-beglazing (2008)
- Rolluiken aan alle ramen
- Dak volledig vernieuwd in 2007 (niet geïsoleerd)
- Eenvoudige keuken uitgerust met koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak
- Vernieuwde badkamer met douchecabine en dubbele wastafel in badkamermeubel
Renovatie & potentieel
Deze woning biedt een solide structuur en een praktische, gelijkvloerse indeling, maar vraagt een energetische renovatie. Dit biedt kopers de kans om de woning volledig naar eigen smaak en comfortniveau te vernieuwen, met aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort.
Dankzij de rustige ligging, het mooie perceel en het gelijkvloerse karakter vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstwaarde.
