Deze strakke en tijdloze villa is gelegen op een mooi perceel van 1.439 m² in het geliefde Maasmechelen. De woning (1999) werd ontworpen met bijzondere aandacht voor licht, ruimte en leefcomfort. De indrukwekkende vide met grote raampartijen vormt het architecturale hart van de woning en verbindt de eetruimte met twee gezellige zithoeken, stijlvol gescheiden door een gashaard.
Ook op energetisch vlak werd vooruitgedacht: de woning is zeer goed geïsoleerd, uitgerust met HR-beglazing en voorzien van 19 zonnepanelen. De volledig aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy, met meerdere terrassen en een langwerpig zwembad. Dankzij het ruime bureel op het gelijkvloers is deze villa bovendien ideaal voor wie wonen wil combineren met thuiswerk of een vrij beroep.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende eetkamer met vide en grote raampartijen die uitgeven op de tuin. De leefruimte omvat een gezellige zithoek met gashaard en een aparte tv-hoek. De vernieuwde luxe keuken (2016) sluit naadloos aan op de eetkamer. Verder zijn er een praktische bijkeuken met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een tweede apart toilet en een ruim bureel.
Verdieping
De royale overloop met vide zorgt voor een open en luchtige beleving. Hier bevinden zich de masterbedroom met private dressing en ensuite badkamer, evenals drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer.
Kelderverdieping
Volledig onderkelderd met een inpandige garage voor drie wagens en een verwarmde oprit, aangevuld met een technische ruimte en een ruime provisie-/voorraadruimte.
Buitenruimte
De westgerichte, volledig omheinde tuin werd ontworpen met maximale aandacht voor rust en privacy. Ze beschikt over een verhoogd terras aan de leefruimte, een verwarmd zwembad met filtersysteem en een tuinberging met bijkomend overdekt terras en verwarmingselementen.
Afwerking & comfort
De villa werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Op het gelijkvloers vinden we natuursteen (leisteen) en massief parket, maatwerkkasten, design inbouwverlichting en een centraal stofzuigsysteem.
De maatwerkkeuken (2016) is uitgerust met een keramisch werkblad en kwalitatieve toestellen, waaronder een Amerikaanse koelkast, Smeg-fornuis met inductiekookplaat en oven, vaatwasser, afzuigkap, anderhalve spoelbak en een praktische koffiecorner.
De ensuite badkamer bij de masterbedroom werd luxueus vernieuwd en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en strak badkamermeubel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet — ideaal voor kinderen of gasten.
Terug naar overzicht
Ref. W008
Uitzonderlijke villa van 320 m² gelegen in het pittoreske Leut, op een boogscheut van de Maas!
€ 849.000
| Bouwjaar |
1999
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
148 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250618-0003624011-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 849.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.576
|
| Totale opp. grond |
1.439 m²
|
| Bewoonbare opp. |
320 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Verdieping -1
Kelder
Garage
Provisieruimte
Technische ruimte
Gelijkvloers
Inkomhal
Bureau
Eetkamer
Woonkamer
tv-ruimte
Keuken
Bijkeuken
2x Toilet
Nachthal
Tuin
2x Terras
Zwembad
Tuinhuis
Verdieping 1
Mezzanine
4x Slaapkamer
Dressing
2x Badkamer
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele HR
Dak | Zadeldak
Elektriciteit |
Isolatie |
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Sanitair | Vernieuwd
Verluchting | Systeem C - Natuurlijke toevoer & mechanische afvoer
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Alarm
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Omgeving
Dorp
Rustig
Locatie
Zuilstraat 32
3630 Maasmechelen