Deze karaktervolle langegevelhoeve uit de vroege jaren 1900 is gelegen in een uiterst rustige, landelijke omgeving van Molenbeersel. De woning is volledig omgeven door uitgestrekte weilanden en geniet van een zeldzame, open ligging met maximale privacy en vergezichten — een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar rust, ruimte en authenticiteit.
De woning is ingeplant op een ruim perceel van 2.103 m² met een perceelbreedte van ca. 62 m. Het bewoonbare gedeelte bedraagt momenteel ca. 103 m², terwijl de totale bebouwde oppervlakte ca. 205 m² omvat dankzij een inpandige, riante schuur en een garage. Bovendien laten de geldende stedenbouwkundige voorschriften in agrarisch gebied toe om woningen uit te breiden tot 1.000 m³ (onder voorbehoud van vergunning), wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor wie toekomstgericht wil renoveren.
Indeling
De huidige indeling van de woning omvat een compacte inkomhal, een woonkamer ingericht met zit- en eetruimte, een keuken, twee slaapkamers, een sas, een badkamer en een apart toilet. Aansluitend bevindt zich een ruime inpandige schuur met tal van herbestemmingsmogelijkheden, evenals een afzonderlijke garage.
De tuin is zuid- tot zuidoostgericht, volledig omheind en biedt volop rust en privacy. Achteraan op het perceel bevindt zich bovendien nog een tuinhuis.
Renovatie & mogelijkheden
De woning is onderhevig aan een verplichte energetische renovatie omwille van het EPC-label F. Ze is momenteel niet geïsoleerd, maar beschikt wel reeds over een volledig vernieuwd dak (2023) — een belangrijke eerste stap binnen een totaalrenovatie.
Deze hoeve vormt een blanco canvas voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter. Dankzij de authentieke structuur, de royale volumes, de uitbreidingsmogelijkheden en de uitzonderlijke ligging biedt deze eigendom tal van perspectieven: van een ruime gezinswoning tot een landelijke woonbeleving met atelier, praktijkruimte of hobbyruimte, steeds met respect voor het agrarische karakter en de omgeving.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. W001
Karaktervolle langegevelhoeve met potentieel op 2.103 m², omgeven door weilanden en rust
€ 329.000
| Bouwjaar |
1900
|
| Renovatiejaar |
1984
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
766 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250921--000368257-7
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 211
|
| Totale opp. grond |
2.103 m²
|
| Bewoonbare opp. |
103 m²
|
| Bebouwbare opp. |
205 m²
|
| Breedte huis |
23,7 m
|
| Breedte grond |
62 m
|
| Diepte huis |
8,7 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
2x Slaapkamer
Sas
Badkamer
Toilet
Schuur
Garage
Tuinberging
Tuin
Tuinhuis
Verdieping 1
Zolder
Comfort
Beglazing | Deels enkel/dubbel
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Te vernieuwen
Isolatie | Niet geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Te vernieuwen
Verluchting | Geen centraal verluchtingssysteem
Verwarming | Stookolie
Internet
Septische put
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 2,38 km
Vrije Basisschool - De Wieken
Rustig
Locatie
Grootbeersel 27
3640 Molenbeersel